Фейковые объявления, заниженные цены и предоплата: как мошенники обманывают арендаторов

В Астане с начала года зарегистрировано 78 уголовных дел по фактам мошенничества с фейковыми объявлениями об аренде квартир. Ущерб составил около 8 млн тенге.

С началом учебного года в Астане увеличивается спрос на аренду жилья, чем пользуются мошенники. Они размещают объявления о квартирах и загородных домиках по привлекательным ценам, а затем требуют предоплату за просмотр или бронирование.

Как рассказал NoFake.kz старший оперуполномоченный Управления по противодействию киберпреступности ДП Астаны, капитан полиции Айдар Қонысбек, с начала года в столице зарегистрировано 78 уголовных дел, связанных с фейковыми объявлениями об аренде квартир на Krisha.kz. Общий ущерб потерпевшим составил около 8 млн тенге.

Квартиры по цене ниже рынка

По словам полицейского, мошенники чаще всего размещают объявления о сдаче квартир на Krisha.kz. Для привлечения потенциальных арендаторов они используют фотографии реальных квартир с хорошим ремонтом и расположением, после чего устанавливают стоимость значительно ниже рыночной.

«Например, если аналогичная квартира обычно сдается за 300 тыс. тенге в месяц, в объявлении мошенников цена может составлять около 180 тыс. тенге. После публикации объявления злоумышленники ждут, пока потенциальные арендаторы сами свяжутся с ними. Мошенники не ищут, кого обмануть — люди сами им пишут», — отметил представитель полиции.

Фотографии квартир мошенники могут получать у настоящих владельцев. По словам Айдара Қонысбека, злоумышленники могут выдавать себя за потенциальных клиентов и просить владельца прислать фотографии квартиры. Полученные материалы затем используют для создания фейкового объявления.

Предоплата за «бронирование»

Еще одна схема связана с объявлениями, размещенными якобы непосредственно владельцами жилья.

По словам полицейского, арендаторы часто специально ищут варианты без посредников, чтобы не платить комиссию риелторам. Этим пользуются мошенники, размещая объявления от имени собственников и устанавливая привлекательную цену.

«Когда потенциальный арендатор интересуется квартирой, ему могут сообщить, что желающих много и необходимо срочно внести предоплату, чтобы забронировать жилье или первым приехать на просмотр. Сумма предоплаты может составлять 50–100 тыс. тенге, а в некоторых случаях — около 150 тыс. тенге», — проинформировал старший оперуполномоченный.

После получения денег мошенник перестает выходить на связь.

Фейковые объявления о домиках за городом

Отдельно полиция отмечает мошенничество с арендой загородных домиков. Такие объявления могут распространяться через OLX.kz и социальные сети, в том числе в Instagram, TikTok и Threads. По словам полицейского, чаще всего подобные объявления встречаются в Instagram.

«Злоумышленники указывают, что домик находится недалеко от Астаны — например, в пределах 100 км от столицы. Для бронирования они требуют предоплату. Человек переводит деньги, после чего приезжает по указанному адресу и обнаруживает, что такого дома либо вообще нет, либо его невозможно снять в аренду», — рассказал Айдар Қонысбек.

Как проверить объявление

Полиция рекомендует не торопиться с переводом денег и самостоятельно проверять информацию о продавце или арендодателе.

«При поиске загородного жилья в социальных сетях стоит обратить внимание на данные аккаунта. Например, в Instagram через меню профиля можно посмотреть информацию об аккаунте — в частности, когда и где он был зарегистрирован», — рассказал полицейский.

Если в качестве страны регистрации указано другое государство либо информация отсутствует, это, по словам полицейского, должно насторожить потенциального арендатора.

Также рекомендуется проверить указанный в объявлении адрес через 2GIS и убедиться, что по нему действительно находится заявленный объект.

Что делать, если деньги уже переведены

Если человек стал жертвой мошенников, важно сохранить все доказательства. В полиции рекомендуют не удалять переписку и объявление, сохранить ссылку на публикацию, чеки и сведения о переводе денег.

Эти данные могут помочь правоохранительным органам отследить банковские реквизиты и установить владельца счета, на который были перечислены деньги.

«Все вещественные доказательства нужно сохранять — переписку, чеки, объявления, все, что имеется, — и предоставить в полицию», — подчеркнул представитель ДП Астаны.

По его словам, подобные преступления совершают в основном граждане Казахстана, а раскрываемость этого вида мошенничества остается высокой — около 99%.

В качестве примера он привел дело 23-летнего жителя Астаны. Следствие установило его причастность к 11 эпизодам мошенничества. Мужчина размещал объявления о сдаче квартир в аренду, после чего требовал переводить деньги на банковские счета родственников, которые использовал при совершении преступлений.

По словам полиции, рост подобных преступлений приходится на период, когда в Астану приезжает большое количество студентов. В сентябре спрос на съемное жилье увеличивается, а арендаторы, особенно приезжие, стремятся как можно быстрее найти подходящий вариант. Этим повышенным спросом, по словам полицейского, пользуются злоумышленники.