Налог на имущество в Казахстане: за что нужно платить и что грозит за неуплату

Кто должен платить налог на недвижимость, кому положены льготы и что грозит за просрочку разъяснили в Комитете государственных доходов, передает Nofake.kz.

Казахстанцам необходимо до 1 октября 2026 года уплатить налог на имущество за 2025 год. В Комитете государственных доходов  рассказали о требованиях по уплате налога на имущество. В частности, в ведомстве прояснили, владельцы какой недвижимости должны оплатить данный налог, кто освобождается от оплаты, какая ответственность предусмотрена за несвоевременную оплату налога.

За какое имущество нужно платить

Плательщиками налога на имущество являются физические лица, которым принадлежат объекты недвижимости. В частности, речь идет о:

• квартирах и жилых домах;
• дачных постройках;
• гаражах;
• парковочных местах;
• других зданиях, сооружениях, помещениях и объектах недвижимости.

Сумма налога рассчитывается исходя из стоимости объекта, используемой для целей налогообложения. Ее определяет Государственная корпорация «Правительство для граждан». Эта стоимость, как правило, отличается от рыночной и обычно ниже нее.

Почему сумма налога может измениться

Налоговая стоимость недвижимости для физических лиц определяется Государственной корпорацией по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом.

При расчете налога учитываются стоимость объекта, установленная ставка и фактический срок владения недвижимостью.

С 1 января 2026 года в Казахстане введено понятие «коэффициент роскоши». Однако, новый механизм будет применяться при расчете налога только в 2027 году — за истекший 2026 год.

Нужно ли платить налог, если недвижимость продали

Налог за 2025 год уплачивается в 2026 году. Поэтому, если человек владел недвижимостью в течение 2025 года, у него сохраняется обязательство по уплате налога за этот период.

Если объект находился в собственности только часть года, налог рассчитывается с учетом фактического периода владения — пропорционально количеству месяцев.

Кто может получить льготу

От уплаты налога на имущество освобождаются отдельные категории граждан, предусмотренные Налоговым кодексом. В их числе — Герои Советского Союза, ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, лица с инвалидностью, отдельно проживающие пенсионеры, дети-сироты и другие категории.

При этом для некоторых категорий предусмотрены ограничения по стоимости имущества. В зависимости от категории налоговое обязательство возникает при превышении установленного порога — 1000- или 1500-кратного размера месячного расчетного показателя (МРП).

Что будет, если не заплатить налог вовремя

Крайний срок уплаты налога за 2025 год — 1 октября 2026 года.

При просрочке на сумму задолженности начисляется пеня.

Если задолженность не погашена, налоговый орган направляет физическому лицу уведомление о погашении налоговой задолженности. Его необходимо исполнить в течение 30 рабочих дней.

Если задолженность превышает один МРП и не погашена в установленный срок, на 31-й рабочий день налоговый орган выставляет налоговый приказ.

После его вручения у должника есть еще пять рабочих дней для оплаты. Если задолженность не погашена, налоговый приказ направляется в органы юстиции либо региональную палату частных судебных исполнителей для принудительного взыскания.

В рамках исполнительного производства могут применяться предусмотренные законом меры, в том числе взыскание денежных средств и имущества должника. В установленных законом случаях возможно также временное ограничение на выезд за пределы Казахстана.

Кроме суммы налоговой задолженности, у должника могут возникнуть расходы, связанные с исполнительным производством.

Где проверить сумму налога

Информация о начисленном налоге доступна через электронные сервисы. Кроме того, Комитет государственных доходов передает сведения о начислениях банкам второго уровня.

Поэтому пользователи банковских приложений, в том числе Kaspi и Halyk, могут получать push-уведомления с информацией о начисленном налоге.

Проверить сумму также можно через:

• портал eGov.kz;
• мобильные приложения банков второго уровня;
• электронные сервисы Комитета государственных доходов.

Через доступные сервисы налог можно сразу оплатить.

Как оплатить налог

Уплатить налог на имущество можно:

• через мобильные приложения банков второго уровня;
• в отделениях банков;
• через банкоматы и платежные терминалы;
• с использованием электронных сервисов КГД и eGov.

Для налога на имущество физических лиц используется КБК 104102, КНП 911. Для пени применяется КНП 912.

При возникновении вопросов можно обратиться в органы государственных доходов через контакт-центр 1414 или в управление государственных доходов по месту нахождения объекта.

Таким образом, 1 октября 2026 года — крайний срок уплаты налога на имущество за 2025 год. При просрочке начисляется пеня, а при дальнейшем непогашении задолженности возможны налоговый приказ и принудительное взыскание.