Как теперь погасить ипотеку пенсионными излишками — разъяснение Отбасы банка
Фото: Отбасы банк
При частичном или полном досрочном погашении ипотеки за счёт пенсионных накоплений можно закрыть только основной долг. Начисленные проценты оплачиваются отдельно.
Начисленные проценты оплачиваются отдельно.
Процесс частичного и полного погашения займов с использованием ЕПВ в Отбасы банке теперь проходит в два этапа.
Первый этап не изменился — он связан с получением пенсионных излишков из ЕНПФ. Клиент заходит на платформу enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП, выбирает цель — погашение ипотечного займа, подписывает заявку и направляет её в ЕНПФ.
В банке уточнили сроки рассмотрения заявки и использования средств.
«Заявка рассматривается в течение пяти рабочих дней. При наличии излишков сумма ЕПВ перечисляется на специальный счёт в Отбасы банке. После поступления средств клиент должен использовать их в течение 20 рабочих дней», — сообщили в банке.
Вторым этапом стало обязательное пополнение текущего счёта. Перед погашением займа клиент должен внести сумму начисленных процентов (и при необходимости других платежей). Это связано с тем, что пенсионные излишки можно направить только на погашение основного долга. Система автоматически покажет сумму, которую необходимо внести.
Пошаговая схема частичного и досрочного погашения займов с помощью ЕПВ:
Клиент авторизуется в мобильном приложении Otbasy bank или на портале otbasybank.kz.
Выбирает заём, по которому планирует провести операцию.
В перечне доступных операций выбирает «Частичное досрочное погашение».
Выбирает счёт, с которого будет произведено погашение.
При выборе специального счёта с ЕПВ система отобразит минимальную сумму, которая должна находиться на текущем счёте клиента. Эти средства будут направлены на оплату вознаграждения банка.
Если средств достаточно, станет активной кнопка «Продолжить».
Ознакомляется с деталями операции, подтверждает согласие с условиями и нажимает «Продолжить».
Система формирует заявление на частичное досрочное погашение. Клиент подписывает его с помощью OTP-кода, полученного по SMS, и ожидает завершения обработки операции.
После обработки становится доступна кнопка «Продолжить». Клиенту представят новый график платежей, который необходимо подписать с помощью OTP-кода. Затем график можно скачать.
На финальном шаге отображается кнопка «Завершить». Клиент получает уведомление о том, что заём частично досрочно погашен.
В Отбасы банке также привели примеры расчётов.
В первом случае у клиента есть пенсионные излишки в размере 200 000 тенге, и он планирует частично досрочно погасить заём. В день проведения операции начисленное вознаграждение составляет 10 000 тенге. Общая сумма списания — 210 000 тенге.
200 000 тенге со специального счёта ЕПВ направят на уменьшение основного долга, а 10 000 тенге спишут с текущего счёта для оплаты вознаграждения банка.
Во втором примере у заёмщика пенсионные излишки составляют 1 000 000 тенге, и он намерен полностью досрочно закрыть промежуточный заём. Остаток основного долга — 800 000 тенге, начисленное вознаграждение — 8 000 тенге. Для проведения операции клиенту необходимо иметь на текущем счёте 8 000 тенге для оплаты процентов.
После полного погашения 800 000 тенге направят на закрытие основного долга, а оставшиеся 200 000 тенге сохранятся на счёте ЕПВ.
Напомним, Отбасы банк возобновил на платформе enpf-otbasy.kz приём заявок на использование пенсионных излишков для частичного и полного погашения займов. Ранее подача заявок по этому направлению была приостановлена на месяц. В банке пояснили, что пауза потребовалась для обновления мобильного приложения и личного кабинета на портале otbasybank.kz в соответствии с новыми требованиями.
