Сделки с недвижимостью в Казахстане: что изменилось с 8 сентября
Иллюстративное фото: Depositphotos
Теперь нотариально удостоверить такую сделку можно только по месту нахождения недвижимости. Минюст разъяснил новые правила.
С 8 сентября 2026 года в Казахстане изменился порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. Теперь такие сделки оформляются нотариусом по месту нахождения объекта.
«Договоры купли-продажи, дарения, мены, залога и другие сделки, связанные с отчуждением или залогом недвижимости и подлежащие государственной регистрации, удостоверяются нотариусом по месту нахождения объекта», — сообщили в ведомстве.
В Министерстве юстиции РК пояснили, что изменения направлены на упорядочение процесса оформления сделок с недвижимостью.
«Территориальная привязка позволяет выстроить более четкую взаимосвязь между объектом, нотариальным удостоверением сделки и последующей государственной регистрацией прав. Кроме того, новый порядок призван повысить прозрачность и безопасность операций с недвижимостью, а также снизить риски мошеннических схем», — сообщили в министерстве.
При этом новый порядок не лишает собственников возможности распоряжаться недвижимостью, если они находятся в другом городе или регионе.
«Если собственник не может лично присутствовать по месту нахождения недвижимости, он вправе оформить доверенность на представителя, который совершит необходимые действия от его имени», — пояснили в ведомстве.
Например, если квартира находится в Астане, а ее собственник проживает или временно находится в Алматы, он может оформить доверенность на другое лицо. Представитель сможет провести сделку у нотариуса в Астане.
Таким образом, казахстанцы по-прежнему могут продавать, дарить, обменивать или передавать в залог недвижимость через доверенных лиц, находясь в другом городе или регионе. Изменяется только место нотариального удостоверения самой сделки — теперь оно определяется местонахождением объекта недвижимости.
Новое требование распространяется исключительно на сделки с недвижимым имуществом и не затрагивает порядок совершения других нотариальных действий.
