В КГД разъяснили порядок уплаты налога на имущественный доход
Фото: freepik.com
В КГД разъяснили, в каких случаях граждане обязаны уплачивать налог на имущественный доход при продаже недвижимости, транспорта и других активов.
Как сообщила руководитель управления администрирования доходов физических лиц КГД Дина Кусаинова, имущественный доход возникает у физического лица при продаже имущества, если образуется прирост стоимости — положительная разница между ценой продажи и стоимостью приобретения. Это касается недвижимости, автомобилей, ценных бумаг, инвестиционного золота, долей участия в уставном капитале, цифровых активов и другого имущества.
«К примеру, если гражданин приобрёл объект за 30 млн тенге, а спустя несколько месяцев продал его за 35 млн тенге, прирост составит 5 млн тенге. С этой суммы необходимо уплатить индивидуальный подоходный налог по ставке 10%. В данном случае налог составит 500 тыс. тенге», — пояснила Кусаинова.
Согласно Налоговому кодексу, доходы от прироста стоимости облагаются ИПН по ставке 10%, если сумма прироста не превышает 8 500 МРП. Если доход выше этого порога, применяется прогрессивная шкала: на часть свыше 8 500 МРП ставка составляет 15%.
При этом учитываются сроки владения имуществом. Если жильё приобретено до 31 декабря 2026 года, налог не уплачивается при продаже спустя год после покупки. Для жилья, приобретённого после этой даты, минимальный срок владения увеличен до двух лет.
В КГД также напомнили, что граждане могут сдавать собственное жильё в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, однако полученный доход подлежит обязательному декларированию.
Декларация о доходах и имуществе (форма 270) подаётся по месту жительства не позднее 15 сентября года, следующего за отчётным. Уплатить исчисленный налог необходимо в течение 10 календарных дней после сдачи декларации — не позднее 25 сентября.
В ведомстве подчеркнули, что своевременное декларирование и уплата налога позволяют избежать штрафов и пени. Казахстанцам рекомендуют заранее рассчитывать возможные налоговые обязательства и учитывать сроки владения имуществом при совершении сделок.
