Квартира за 1000 долларов: что происходит с арендным рынком Рудного

Город Рудный Костанайской области удивляет казахстанцев ценами на аренду жилья. Ежемесячная плата за квартиры в 400–500 тысяч тенге вызвала волну обсуждений в Treads. Пользователи сравнили эти цены с арендой в Алматы и задаются вопросом, насколько они реальны для шахтёрского города.

Корреспондент nofake.kz/ разбирался в ситуации.

На сайте Krisha.kz в Рудном сегодня можно найти 57 предложений с фотографиями по аренде жилья. Самая доступная однокомнатная квартира предлагается за 70 000 тенге, двухкомнатная – за 90 000, а трёхкомнатная – за 100 000 тенге. Самые дорогие варианты достигают 250 000 тенге за однокомнатную, 500 000 за двухкомнатную и 450 000 за трёхкомнатную квартиру. Причём все эти объекты выставлены одним и тем же арендодателем. Мы это легко смогли проверить по номеру телефона.

В Алматы, конечно, выбор значительно шире. Здесь порядка 4000 предложений, а цены колеблются от 70-80 000 до более чем 4 000 000 тенге в месяц. Отдельно стоит отметить, что квартиры с арендной платой 450-500 000 тенге можно найти и в современных жилых комплексах со свежим ремонтом. При этом часть этой суммы предназначена для депозита. Чаще всего это 100–150 000 тенге как гарантия долгосрочной аренды.

Наш корреспондент связалась с автором необычных объявлений и выяснила, что многие квартиры находятся в домах, построенных ещё в 1960-х годах.

По словам собеседника, в квартирах недавно сделали ремонт, установили новую технику, а всё, что видно на фотографиях объявления, реально есть. Высокую цену он объясняет тем, что квартиры в основном сдаются посуточно.

«Каждый хозяин имеет право ставить свою цену. Эти квартиры я сдаю посуточно и за месяц в сумме получаю за каждую примерно столько же, сколько указано в объявлениях. Поэтому при каждом звонке я обязательно проговариваю условия. Командированным предоставляю все необходимые документы», – рассказал мужчина.

Местные специалисты по недвижимости отмечают, что стоимость аренды в Рудном гораздо ниже.

«Не знаю, кто будет снимать квартиру с такой квартплатой. В Рудном нет элитной недвижимости, чтобы сдавать её за полмиллиона. У меня двухкомнатные квартиры сейчас стоят 80 000 — 150 000 тенге. Спрос на жильё, конечно, есть, но не за такие деньги. Доходы людей этого не позволяют. Порой даже по 3-4 человека снимают двухкомнатную квартиру совместно. У меня, например, коммерческая недвижимость стоит 380 000. Её никто не берёт», – говорит специалист по недвижимости Наталья Арсыбасова.

По ее словам, в период высокого наплыва людей из России наблюдался резкий рост цен на квартплату. Тогда аренда трёхкомнатной квартиры доходила до 350 000 тенге. Высокие ставки держались примерно до двух лет. На сегодняшний день ситуация урегулировалась, и цены вернулись к более привычному уровню.

Таким образом, дорогие варианты аренды жилья в Рудном скорее демонстрационные, их предложение ограничено и не влияет на общий рынок.